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  1. 一家6口市区3房不够住,想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗?

一家6口市区3房不够住,想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗?

一家6口,市区3房不够住,建议还是大平层啊,毕竟是三代同堂。家里有老人,买房考虑的必要因素就是小区居住环境,大房不但房屋本身面积大,居住舒适,小区环境也非常好,绿化率相对来说非常大,完全能够满足老人日常散步、休闲。对于父母来说,给宝宝一个良好优质的教育环境比什么都重要;对于宝宝来说,生活的环境很重要,而周边有没有好的教育***也是大多数家长优先考虑的重要因素。那么在广州想要买一个性价比高的大平层而且居住环境好的建议考虑增城的,目前21号线地铁全线开通到增城了,增城到天河通勤时间也是1个小时内。广州东进发展势头较猛,增城发展很快,特别是增城朱村科教城板块,目前13所学校同时动工,预计2022年正式投入使用。13所学校预计引进约10几万师生,有人流就会增加消费力。所以说现在买科教城板块的楼盘是最好的,那么科慧花园就是科教城旁的楼盘,目前有205方大平层在售,小区绿化高达39%,楼下就有篮球场,羽毛球场,体育馆等公建配套。重点是就在地铁21号线凤岗站旁,去天河白云都很方便。以上仅个人意见,不喜勿喷。

这个话题不就是我年初刚经历的故事吗?!一场疫情,居家一个多月,让我果断换掉广州小2房的老破小,举家换地铁口上盖大平层5房!一家6口三代同堂妥妥地改善到位,离我工作单位也方便,教育配套和医疗配套都很不错哦。下面给大家安利一下当时选房的笔记。

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(图片来源网络,侵删)

以前工作朝九晚九,我真没觉得自己住的房子原来在疫情禁足的那一个月里,会是这么的逼仄!可能真的因为披星戴月地工作,到家吃了就倒头大睡,起来就赶车上班的情况有很大关系,当有时间窝在家里,才知道父母的辛酸和不容易,才了解孩子成长空间狭小…疫情期间,我结合朋友推荐,网上看房,现场考察等方法,看了广州所有地铁方便的4-5房产品,想着一步到位,就没再考虑3房。但离天河越近的区域,房子价格越贵,地铁口上盖的更离谱,夸张的甚至超千万!拿着存款30来万,加上老破小放盘预算300来万,我只能考虑远一点的南沙、番禺、增城、从化、花都、佛山等地区…

南沙、番禺大户型交通便利的选择不多,要么价格超出预算,我的资金仅能换交通便利的大三房。佛山、花都离工作单位远,最后考虑,从化走了一圈,通勤时间超过1.5小时,实在无法忍心下手,目前我的预算,最好的选择是增城区域,地铁21号线直达方便我工作,逛过一圈,通勤时间1小时内,快线还更省时,身边不少朋友就买在凤岗站C出口的网红盘科慧花园,我最后也在朋友力荐下入手了这个盘的205方!科慧花园大平层所在地理位置是广州科教城核心,享受产、学、研、商、居等全配套,上邻13所广州科教城、左邻产业独栋、右邻工信部电子五所。加之总价在358-430万左右,地铁口盘,还有社区医院,离亚洲最大的妇幼医院近2个地铁站,这个盘非常适合我的资金预算,选得很合***。

一家6口,一般是一对年轻夫妇+一对年长夫妇+2个孩子,因此最少也需要4房起步,而市区的4房总价最低也要六七百万,压力非常大,楼主注重交通配套,那我们顺着地铁外延去寻找适合您的楼盘。

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(图片来源网络,侵删)

目前已建好的市区外延地铁有番禺区3号线,黄埔香雪—白云浔峰岗6号线、增城21号线、新塘13号线,南沙4号线,这几条线对应着城市发展的南北东西方向,本质上来说,地铁是城市发展的纵向延伸,地区发展的深度在于地铁的抓力有多强,选择地铁,不如说是在选择区域。

广州奉行八字方针已经是老生常谈,能买东向不买西,能买南向不买北向,也就是能买黄埔增城不买白云,能买番禺南沙不买花都。也就是实质上问题落到了买南沙,还是买增城。

很简单,南沙的发展是一个长线投资的慢车,上车容易下车难,城市的发展非一日可言,而你出手转手也未必有市场接盘,而增城是一辆高速发展的快车,无数人享受了它发展的红利,上车下车的人很多,你可以轻松上车,门票低,也可以轻松转让,因为排队上快车的人也很多。所以投资角度看,选增城。

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其次,自住角度,南沙的地铁4号线去市区起码1.5小时,而增城的21号线约40分钟,通勤时间大大减少,生活的幸福感提高,每天都可以睡晚一点点出门,是上班族的小幸福!因此从居住体验感上看,建议选增城。

最后,楼主要买的是五房,按200万起步算,增城2字头,总价约400万,在整个增城乃至广州都没有多少这种大面积产品,非常稀缺,然而在科慧花园近期正新推的楼王产品正是205方五房的户型,适合楼主这样的多代同堂的家人居住,地铁就在家门口,往返市区非常方便,背靠科教城,左邻产业区,右邻工信部电子五所,配套齐全,科慧花园综合来说5颗星,是您的不二选择。

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