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  1. 地铁21号线正式全线通车! 沿线哪个楼盘值得入手?求专业意见?

地铁21号线正式全线通车! 沿线哪个楼盘值得入手?求专业意见?

21号线是贯穿整个广州东部和西部的大动脉,一共有21个快线站,其中11个慢线站,9个是快线站。广州也分限购区和不限购区,21号线其中有7个属于限购区域,限购区域现在比较偏远的地方都要接近4万。只有凤岗增城广场站是不限购的,但是现在增城广场附近的楼盘已经去到3万一平,而且离市区较远。无论站在投资还是自住的角度,凤岗站都是最适合的。现在凤岗站最近地铁口的楼盘就是富士康科技小镇,这个盘规划7800亩,差不多珠江新城那么大,是一个集产学研商居为一体的特色小镇小镇项目,每一期都有不同的配套,居住非常方便。其中科慧花园是属于富士康科技小镇的住宅板块,一到五房都有,投资的话不仅是地铁上盖,而且有产业支撑。所以投资自住首选科慧花园。

科慧花园深度精研人居需求,精筑建面约205㎡大平层御品,以全能空间满足全龄生活所需。户型方正,朗阔的空间格局保障户户***光与通风品质,全面提升居住质量。在户型规划上,客餐厅一体的设计使空间更加奢阔大气,明朗敞阔的视觉观感自然描绘生活的惬意场景,5房多人居住动静分区,其乐融融,一步到位享三代同堂之乐。

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(图片来源网络,侵删)

作为广州首条快慢线,地铁21号线意义非凡。拥有亚洲最大地铁站(天河公园站)、全球首个地铁AI智慧车站(天河智慧城站)且纵贯增城的广州地铁21号线,受到很多市民的关注。未来将半小时内畅达越秀、海珠等市中心重要商圈,并连通智慧城、科学城、知识城、新塘、朱村等东进产业黄金点。

地铁作为广大市民出行的必备,地铁很大一方面带动周边的楼价以及整个区域的发现,目前,员村附近的房价去到6万, 天河公园站周边仅有新世界天逸新房在售,均价9万元/㎡;二手房源数量较多,在售均价3.4~6.2万元/㎡不等。苏元价格去到4.5万元/㎡,最后一站增城万达去到3万元/㎡,而凤岗站的附近的楼盘均价在2.15万元//㎡性价比在整条21号线最高。

凤岗站是属于广州东进策略发展最重要的板块,交通位置上来说,去天河市区便捷,地铁节省交通成本,自驾更是无忧未来有增天高速,大概30分钟即可到达。

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住宅可以考虑科教城板块的富士康科技小镇这个新型楼盘,区别于其他传统的社区不同的是拥有产业、商业配套、教育、医疗、住宅为一体来开发打造城镇化新型社区。另富士康科技小镇北侧衔接广州科教城朱村板块引进投资290亿元,该教育城正在建设13所中职跟高职类院校,预计带动30万师生,更是有富士康科技小镇的进驻以及工信部电子五所,未来随着企业总部的进驻、科研办公物业的投入使用,将带动一定的人口流入,朱村板块的常住人口也将进一步扩大。朱村科技小镇已挂牌的商住商服用地,待日后投入使用将带动上下游企业进驻朱村,相关产业员工亦将大量进入,将直接带动周边的居住需求,产业购房需求,发展潜力大,也适合居住。

城市骨架进一步延伸!12月20广州地铁21号线正式全线通车。这条串起增城荔城、朱村、中新、科学城、长岭居、后天河等各大板块的地铁新线,又会带来什么样变化呢?增城纳入市中心1小时生活圈,21号线的全线贯通,受益最大的莫过于荔城、朱村、中新等板块沿线区域。过去近一年,增城广场至镇龙西沿线居民须要迂回绕行知识城支线、14号线主线、3号线北延段才能往来市中心。值得一提的是,21号线还是广州市中心的第一条地铁快线。 该线路分为快慢线,快线仅停靠员村、天河公园、棠东、黄村、大观南路、苏元、镇龙、凤岗、增城广场站,这9个站点。这也意味着,21号线全线快线时长为52分钟,而5号线员村至珠江新城站,仅耗时9分钟,将大大缩短增城和广州市区的时空距离,较慢线节省约15分钟。

俗话说,地铁一响,黄金万两。目前广州比较核心的有:南沙自贸区、萝岗科学城、知识城、科教城等,这些区域周边的楼盘选择性还是比较多的,但是每个区都有相应的硬性购买指标的,在这我主要分享一下增城的科教城板块项目,因为19年这块区域的成交量占比最大,特别是富士康科技小镇的科慧花园,可以说是网红小镇,业绩量第一。

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这个项目是位于地铁21号线凤岗站,快线三站直达天河,规划地铁27号线,双地铁覆盖增城4大枢纽。项目配套自成一体:科教城13所学校;自建幼儿园;周边教育***丰富;社区医疗中心,内享约3万方商业配套,外连双万达商圈,除产业外,在售的黄金户型205方的大平层5房,南北对流户型方正,通风***光俱佳,动静分区合理,四开间朝南,双阳台双卫生间,一步到位享受三代同堂生活。可以趁目前疫情市场低的价,优惠多的黄金节点,果断出手。

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